I servizi condominiali offerti
Amministratore di Condominio:
- Assolvimento degli oneri di Amministratore pro tempore previsti dal Codice Civile, quali rappresentanza legale, tenuta del registro dell'Assemblea e tenuta del registro contabile;
- Redazione del bilancio consuntivo annuale e preventivo; convocazione e presenza alle assemblee ordinarie/straordinarie che si rendano necessarie durante lo svolgimento del mandato (qualunque sia il numero);
- Approntamento mensile dei prospetti di riparto sulla scorta delle tabelle millesimali che verranno fornite dal Condominio e del bilancio preventivo approvato dall'Assemblea;
- Approntamento periodico, secondo fatturazione, dei riparti AMAP effettuato utilizzando il metodo di calcolo dell'azienda AMAP spa, tenuto conto dei reali consumi individuali;
- Gestione del portiere (Consulenza del lavoro);
- Adempimenti contabili secondo le vigenti disposizioni di legge (compilazione del quadro AC del Modello Unico con indicazione dell’elenco dei fornitori del Condominio, Certificazione Unica Fornitori);
- Predisposizione e trasmissione telematica del modello 770 semplificato;
- Espletamento pratica per sgravio fiscale in caso di lavori straordinari a chiusura contabile annuale;
- Segnalazione dei sinistri alla Compagnia di Assicurazioni (qualora il Condominio abbia un contratto);
- Rapporti con i fornitori e le ditte esterne;
- Accesso alla convenzione vigente tra la Società e l'Istituto Bancario CREDEM "Gruppo Bancario CREDITO EMILIANO" Filiale di PALERMO Agenzia 6, per l'apertura di conto corrente bancario a nome del Condominio, con costi agevolati;
- Pronta esecuzione delle manutenzioni di cui necessita lo stabile;
- Avvio, tramite il legale del Condominio, delle pratiche di recupero delle morosità, qualora il tentativo bonario di invito a pagare le quote dovute sia infruttuoso;
Accesso Condominio Web
si riportano di seguito le caratteristiche dettagliate del servizio a disposizione del Condomino:
Effettuando l’accesso a Mio Condominio ogni utente potrà visionare la pagina degli avvisi e delle scadenze del Condominio e in particolare gli avvisi inseriti dall'Amministratore, le scadenze rateali, di manutenzioni o di termine degli esercizi.
I dati di accesso vengono forniti dall’Amministratore a ogni singolo condomino che riceverà un’e-mail automatica di conferma dei propri dati personali.
Qualora un utente non riuscisse ad accedere alla sezione dedicata oppure avesse dimenticato i dati di accesso (pin, login e password) può richiedere l’invio di un’email automatica per recuperarli.
All’interno della sezione Mio Condominio è possibile accedere a:
Informazioni amministratore:
Contiene l'indirizzo, i numeri di telefono, fax e indirizzo e-mail dell'Amministratore.
Fatture e doccumenti di spesa:
Attraverso questa sezione è possibile prendere visione delle fatture e dei documenti di spesa sostenute dall'Amministratore e che sono oggetto delle note di riparto mensili.
Contatta l'amministratore:
Contiene un modulo di invio segnalazioni all'Amministratore. Chiunque potrà usarlo, anche chi è sprovvisto di indirizzo e-mail. I messaggi inviati con questo modulo arriveranno direttamente all'indirizzo e-mail dell'Amministratore e, per problemi e guasti, direttamente al suo gestionale.
Guasti e problemi:
Qui si può seguire l'intero iter di gestione dei problemi condominiali, fornendo un eventuale supporto all'Amministratore tramite l'invio di personali integrazioni.
Dati del condominio:
Informazioni generali sul Condominio con aggiunta di indicazioni delle coordinate bancarie per i versamenti.
Elenco fornitori:
Elenco dei fornitori del condominio con indicazione per ciascuno dei numeri di telefono, fax, e-mail e sito web per contattarli direttamente.
Bacheca condominiale:
Elenco di annunci che ogni condomino può inserire per farli vedere al resto del Condominio. Il creatore di ogni annuncio ha facoltà di modificare o cancellare quelli che egli stesso ha precedentemente inserito. In questa bacheca non può intervenire l'Amministratore che ha, invece, a disposizione l'apposito spazio offerto dalla sezione Avvisi e Scadenze.
Sondaggi:
L'Amministratore e i singoli condomini possono creare sondaggi da sottoporre al voto dell’intero Condominio.
Documenti:
Collegamenti a documenti (in formato .PDF, Word, Excel) che inserisce l'Amministratore, quali ad esempio bilanci, verbali d'assemblea, regolamento di condominio, ecc.
Situazione versamenti:
Elenco di tutte le rate che il condomino deve versare nell'esercizio (se ci sono più esercizi, può scegliere quale esercizio vedere) e di quanto è stato finora versato, con dettaglio dei singoli versamenti effettuati. In fondo alla pagina viene evidenziata la data alla quale l'Amministratore ha aggiornato i dati di versamento.
Modifica dati personali:
In questa sezione l'utente può modificare i propri dati di login e password, oltre ai riferimenti telefonici e all'indirizzo e-mail. Le modifiche apportate verranno trasferite all'Amministratore al prossimo aggiornamento dei dati.
Richiedi Informazioni
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Via Nunzio Morello 3, 90141 Palermo
09:00 - 13:00 16:00-1800
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