Si esplicitano di seguito i servizi offerti dalla Società :

Amministratore Condomino :

  • assolvimento degli oneri di Amministratore pro-tempore previsti dal C.C., quali rappresentanza legale, tenuta del registro dell'Assemblea, tenuta del registro contabile;
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  • redazione del bilancio consuntivo annuale e preventivo;
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  • convocazione e presenza alle assemblee ordinarie/straordinarie che si rendano necessarie durante lo svolgimento del mandato (qualunque sia il numero);
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  • approntamento mensile dei prospetti di riparto sulla scorta delle tabelle millesimali che verranno fornite da codesto Condominio e del bilancio preventivo approvato dall'assemblea;
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  • approntamento periodico, secondo fatturazione, dei riparti AMAP effettuato utilizzando il metodo di calcolo dell'azienda AMAP spa, tenuto conto dei reali consumi individuali;
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  • adempimenti contabili secondo le vigenti disposizioni di legge (compilazione del quadro AC del modello Unico con indicazione dell'elenco dei fornitori del condomino);
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  • gestione del portiere (consulenza del lavoro);
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  • segnalazione dei sinistri alla Compagnia di Assicurazioni (qualora il condominio abbia un contratto);
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  • rapporti con i fornitori e le ditte esterne;
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  • accesso alla convenzione vigente tra la società e l'istituto bancario CREDEM "Gruppo Bancario CREDITO EMILIANO" Filiale di PALERMO AG. 6, per l'apertura di conto corrente bancario a nome del Condominio, con costi agevolati;
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  • pronta esecuzione delle manutenzioni di cui necessita lo stabile;
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  • avvio, tramite il legale del Condominio, delle pratiche di recupero delle morosità, qualora il tentativo bonario di invito a pagare le quote dovute sia infruttuoso;
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Accesso Web :

si riportano di seguito le caratteristiche dettagliate del servizio a disposizione del Condomino

Immediatamente dopo l'accesso viene mostrato ad ogni utente la pagina degli avvisi e scadenze del condominio (avvisi inseriti dall'amministratore, oppure scadenze rateali, di manutenzioni o di termine degli esercizi).
Un avviso automatico e con alta priorità richiede agli utenti che non hanno ancora specificato la loro e-mail di indicarla nei dati personali.
Se un utente non riesce ad accedere perché ha dimenticato i dati di accesso (pid, login e password), può richiedere l'invio automatico di questi dati alla sua e-mail.
Dal menu di destra del sito è possibile accedere alle altre sezioni:
  • Informazioni amministratore
    Contiene l'indirizzo, i numeri di telefono, fax, e-mail, etc dell'amministratore.
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  • Contatta l'amministratore
    Modulo di invio segnalazioni all'amministratore. Chiunque potrà usarlo, anche chi è sprovvisto di indirizzo e-mail. I messaggi inviati con questo modulo arriveranno direttamente sull'indirizzo e-mail dell'amministratore e, per problemi e guasti, direttamente nel suo gestionale!
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  • Guasti e problemi
    Qui si può seguire l'intero iter di gestione dei problemi condominiali, fornendo eventuale supporto all'amministratore tramite l'invio di personali integrazioni.
  • Dati del condominio
    Informazioni generali sul condominio con aggiunta di indicazioni delle coordinate bancarie per i versamenti.
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  • Elenco fornitori
    Elenco dei fornitori del condominio, con indicazione per ciascuno dei numeri di telefono, fax, e-mail, sito web per contattarli direttamente.
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  • Bacheca condominiale
    Elenco di annunci che ogni condòmino può inserire per farli vedere al resto del condominio. Il creatore di ogni annuncio ha facoltà di modificare o cancellare quelli che egli stesso ha precedentemente inserito. In questa bacheca non può intervenire l'amministratore che ha, invece, l'apposito spazio offerto dalla sezione avvisi e scadenze.
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  • Sondaggi
    L'Amministratore e, volendo, anche i condòmini, possono creare sondaggi da far votare all'intero condominio.
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  • Documenti
    Collegamenti a documenti (es. PDF, Word, Excel) che inserisce l'amministratore. Possono esserci bilanci, verbali d'assemblea, regolamento di condominio, etc.
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  • Situazione versamenti
    Elenco di tutte le rate che il condòmino deve versare nell'esercizio (se ci sono più esercizi, può scegliere quale esercizio vedere) e di quanto è stato finora versato, con dettaglio dei singoli versamenti effettuati. In fondo alla pagina viene evidenziata la data alla quale l'amministratore ha aggiornato i dati di versamento.
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  • Modifica dati personali
    In questa sezione l'utente può modificare i propri dati di login e password, oltre ai riferimenti telefonici e all'indirizzo e-mail. Le modifiche apportate verranno trasferite all'amministratore al prossimo aggiornamento dei dati.
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Per ulteriori informazioni :
Tecning Service s.r.l.
Via Nunzio Morello n.3
90144 PALERMO - PA
Tel. 091 6254009 - FAX 091 7791920
mail : condominio@tecningservice.it